物件概要｜神戸三田国際公園都市カルチャータウンワシントン村

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物件概要

JR宝塚線「新三⽥駅」より神姫バスで20分。
アメリカ住宅をイメージした絶好のロケーションがまるで映画のワンシーンにいるかのような居⼼地にさせてくれます。
優雅な暮らしがあなたを待っています。

名称	カルチャータウン
所在地	三⽥市学園1丁⽬他
交通	JR宝塚線「新三⽥駅」より神姫バスで約20分
開発総⾯積	約150ha
計画⼾数	1,600⼾
計画⼈⼝	6,000⼈
主たる設備	上⽔道：三⽥市営⽔道下⽔道：三⽥市公共下⽔道排⽔：⾬⽔汚⽔分流式ガス：⼤阪ガス（株) 電気：関⻄電⼒（株）電話：⻄⽇本電信電話（株） CATV：（株）ジェイコムウエスト

総区画	170区画
交通	JR宝塚線「新三⽥」駅より神姫バスで約20分、「学園⼩学校前」バス停より徒歩4分
⽤途地域	第1種中⾼層住居専⽤地域（建ぺい率50％、容積率100％）
私道負担	なし
道路幅員	10m他
その他	地区計画区域
⽔道分担⾦	300,000円（税込）（⼝径20mmの場合）
上⽔道検査⼿数料	8,000円（⾮課税）
CATV利⽤料	⽉額880円（税込） ※利⽤条件によっては基本⼯事費等が必要となる場合があります。
緑化ゾーン維持管理費ビレッジセンターの維持管理費・管理組合運営費	⽉額10,000円 ※ワシントン村では敷地の⼀部に地上権が設定されます。地上権者：（株）北摂コミュニティ開発センター
⼯事完了公告年⽉⽇	平成16年5月28日
管理組合について	住⺠間のコミュニティを促進するビレッジセンターの運営や緑化ゾーン、街並み景観等の維持管理を適正に⾏う為に居住者全員に管理組合に加⼊していただきます。

名称	カルチャータウンワシントン村
所在地	三田市学園5丁目5番8他
地目	宅地
今回販売区画数	15区画
壁面後退距離	3ｍ・4ｍ
宅地面積	415.92㎡～750.69㎡
宅地価額	1,388.1万円（1区画）～3,145.4万円（1区画）
宅地売主	兵庫県企業庁
販売代理	大阪ガス住宅設備（株）、セルコホーム（株）、三井ホーム（株）、オスモ＆エーデル（株）、（株）スウェーデンハウス
広告作成年月日	令和5年12月1日
取引有効期限	令和5年12月31日
次回更新予定	令和5年12月29日

宅地分譲（建築条件付）は先着順受付のため、ご希望の宅地が契約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。

※物件情報は令和5年12月1日現在のものです。

この宅地は⼟地売買契約締結から3ヶ⽉以内に販売代理住宅メーカーと建築⼯事請負契約を締結していただく事を条件に販売いたします。この期間中に住宅を建築しないことが確定した時、または建築⼯事請負契約が成⽴しなかった場合は、⼟地売買契約は解除となり、受領した⾦銭は全額無利息でお返しいたします。

住宅メーカー選択制宅地は三井ホーム(株)、⼤阪ガス住宅設備(株)、セルコホーム(株)、オスモ＆エーデル(株)、（株）スウェーデンハウスの5社の中からお選びいただく宅地です。

※今回購⼊頂く皆様には、あわせてビレッジセンターの共有持分を兵庫県住宅供給公社から購⼊していただきます。

※ビレッジセンター敷地内（地上権設定部分外）の電気施設⽤地は、その⽤途が廃⽌されるまで関⻄電⼒（株）へ無償で貸与していただきます。

※ビレッジセンター敷地内の⼀部に地上権が設定されておりますので、あらかじめご承知おきください。
（地上権者：（株）北摂コミュニティ開発センター）